Plaťte menej za byt
Plaťte menej za byt. Tu je návod 30. januára 2015 Media monitoring Eva Ďurinová DANE A NEHNUTEĽNOSTI Čo všetko si môžete dať do výdavkov, ak ste vlani prenajímali byt či dom? Kedy z predaja nehnuteľnosti daň neplatíte? Aké máte povinnosti voči štátu? Martina Raábová Dôchodca – čitateľ portálu HNporadna.sk – Štefan Marsal prenajíma spolu s manželkou nehnuteľnosť. Chystá sa urobiť si daňové priznanie k dani z príjmov za vlaňajší rok, keďže aj príjmy z prenájmu treba zdaniť, a to sadzbou 19 percent zo základu dane. Najskôr si však tento príjem musí znížiť o nezdaniteľnú časť a výdavky. “Nehnuteľnosť máme spolu s manželkou v bezpodielovom spoluvlastníctve, čo všetko si môžeme v priznaní uplatniť?” pýta sa. Vo všeobecnosti platí,…
Príjem z prenájmu bytu
Príjem z prenájmu bytu si môžete znížiť hneď niekoľkými spôsobmi – nezdaniteľnou časťou a výdavkami. Neplatí to však pre všetky nehnuteľnosti. Autor: Martina Raábová (HN 30.01.2015) Ak ste vlani prenajímali byt či predali dom, mali by ste spozornieť. Do konca marca máte povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov (tlačivo typu B), to však platí len vtedy, ak príjmy z týchto „obchodov“ neprekročili sumu 1 901,67 eura. Vo všeobecnosti platí, že príjem z prenájmu si môže daňovník znížiť o nezdaniteľnú časť, ktorá je vo výške 500 eur ročne. Výhodou však je, ak daňové priznanie podávajú napríklad obaja manželia, pretože si môžu toto nezdaniteľné minimum uplatniť až dvakrát. Podmienkou…
Vyberte správnu metódu
Vyberte správnu metódu (HN 20.03.2013) Priznať príjmy zo zahraničia neznamená automaticky, že z nich zaplatíte daň aj na Slovensku. Vo väčšine prípadov ide len o akési oznámenie slovenskému daňovému úradu, že ste mali príjmy aj v zahraničí a zaplatili ste tam daň. Na zamedzenie dvojitého zdanenia slúžia medzinárodné zmluvy, ktoré má Slovensko uzatvorené s jednotlivými krajinami. Ak ste teda mali príjem zo zahraničia, s ktorým má Slovensko uzatvorenú zmluvu, pri vypĺňaní daňového priznania využijete buď metódu zápočtu alebo metódu vyňatia – podľa toho, čo je v zmluve uvedené. Zoznam medzinárodných zmlúv nájdete na stránke Finančného riaditeľstva v sekcii Legislatíva/Zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia. Samotnú zmluvu potom nájdete…
-
Prevod majetku
Ako najjednoduchšie previesť majetok a tovar FO na vznikajúcu s.r.o. Katarína Repková sa opýtal/a 18.3. 2013 o 22:43 v kategórii Dane a odvody Dobrý deň, potrebovala by som poradiť.Manželovi rodičia vlastnia firmu stavebného materiálu ako FO v podiele 50/50.Svokor sa rozhodol prejsť na sr.o.s tým, že manželka nebude v s.r.o. vôbec ale svokor bude mať 51% a môj manžel 49%.svokra bude naďalej FO. Chcem sa spýtať: 1. ako je najjednoduchšie bez zbytočného daňového a odvodového zaťaženia previesť majetok FO na novovzniknutú s.r.o.? 2.Keď svokor prevedie majetok firmy FO predajom cez faktúru tak musí vystaviť faktúru aj s dph a automaticky sa mu to dostane do zisku FO a do nákladov s,r,o,? a dph…
-
Už toľko nezarobíte
Na prenájme bytu už toľko nezarobíte Autor: Katarína Šimurková (HN 10.10.2012) Prenajímatelia bytov či pozemkov zarobia od budúceho roku menej. Po tom, čo si už druhý rok nemôžu pri príjmoch z prenájmu uplatňovať nezdaniteľnú časť na daňovníka, nebudú môcť využívať ani takzvané paušálne výdavky. V návrhu novely zákona o dani z príjmov totiž vláda vypúšťa možnosť uplatnenia paušálnych výdavkov u daňovníkov, ktorí dosahujú príjmy z prenájmu ako súkromná osoba, teda nie na základe živnosti. Preto si budú môcť uplatňovať len preukázateľné výdavky, a teda buď viesť účtovníctvo alebo daňovú evidenciu. „Samozrejme, každý bude hľadať možnosti na ich maximalizáciu,“ upozorňuje na dosah opatrenia Peter Málach, výkonný riaditeľ spoločnosti Malach Consulting. Strážte si…
-
Prenájom nehnuteľnosti
Čo musíte vedieť, ak sa chystáte prenajímať nehnuteľnosť 1. Registrujte sa na daňovom úrade Ak sa rozhodnete prenajímať byt alebo inú nehnuteľnosť alebo jej časť, ste povinní registrovať sa u miestne príslušného správcu dane pre daň z príjmov fyzických osôb, ak už nie ste na úrade registrovaní z dôvodu, že podnikáte. Pokiaľ už vykonávate samostatnú zárobkovú činnosť a popritom sa rozhodnete prenajímať byt, nemusíte sa registrovať u správcu dane druhýkrát. Táto registrácia znamená, že príjmy z prenájmu podliehajú zdaneniu daňou z príjmov fyzických osôb vo výške 19 %. Ďalšie povinnosti, teda registrovať sa na iných úradoch, vám nevznikajú, odvody do zdravotnej ani Sociálnej poisťovne sa z titulu prenájmu neplatia. …
