Plaťte menej za byt
Plaťte menej za byt. Tu je návod 30. januára 2015 Media monitoring Eva Ďurinová DANE A NEHNUTEĽNOSTI Čo všetko si môžete dať do výdavkov, ak ste vlani prenajímali byt či dom? Kedy z predaja nehnuteľnosti daň neplatíte? Aké máte povinnosti voči štátu? Martina Raábová Dôchodca – čitateľ portálu HNporadna.sk – Štefan Marsal prenajíma spolu s manželkou nehnuteľnosť. Chystá sa urobiť si daňové priznanie k dani z príjmov za vlaňajší rok, keďže aj príjmy z prenájmu treba zdaniť, a to sadzbou 19 percent zo základu dane. Najskôr si však tento príjem musí znížiť o nezdaniteľnú časť a výdavky. “Nehnuteľnosť máme spolu s manželkou v bezpodielovom spoluvlastníctve, čo všetko si môžeme v priznaní uplatniť?” pýta sa. Vo všeobecnosti platí,…
Príjem z prenájmu bytu
Príjem z prenájmu bytu si môžete znížiť hneď niekoľkými spôsobmi – nezdaniteľnou časťou a výdavkami. Neplatí to však pre všetky nehnuteľnosti. Autor: Martina Raábová (HN 30.01.2015) Ak ste vlani prenajímali byt či predali dom, mali by ste spozornieť. Do konca marca máte povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov (tlačivo typu B), to však platí len vtedy, ak príjmy z týchto „obchodov“ neprekročili sumu 1 901,67 eura. Vo všeobecnosti platí, že príjem z prenájmu si môže daňovník znížiť o nezdaniteľnú časť, ktorá je vo výške 500 eur ročne. Výhodou však je, ak daňové priznanie podávajú napríklad obaja manželia, pretože si môžu toto nezdaniteľné minimum uplatniť až dvakrát. Podmienkou…
Vyberte správnu metódu
Vyberte správnu metódu (HN 20.03.2013) Priznať príjmy zo zahraničia neznamená automaticky, že z nich zaplatíte daň aj na Slovensku. Vo väčšine prípadov ide len o akési oznámenie slovenskému daňovému úradu, že ste mali príjmy aj v zahraničí a zaplatili ste tam daň. Na zamedzenie dvojitého zdanenia slúžia medzinárodné zmluvy, ktoré má Slovensko uzatvorené s jednotlivými krajinami. Ak ste teda mali príjem zo zahraničia, s ktorým má Slovensko uzatvorenú zmluvu, pri vypĺňaní daňového priznania využijete buď metódu zápočtu alebo metódu vyňatia – podľa toho, čo je v zmluve uvedené. Zoznam medzinárodných zmlúv nájdete na stránke Finančného riaditeľstva v sekcii Legislatíva/Zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia. Samotnú zmluvu potom nájdete…
-
Už toľko nezarobíte
Na prenájme bytu už toľko nezarobíte Autor: Katarína Šimurková (HN 10.10.2012) Prenajímatelia bytov či pozemkov zarobia od budúceho roku menej. Po tom, čo si už druhý rok nemôžu pri príjmoch z prenájmu uplatňovať nezdaniteľnú časť na daňovníka, nebudú môcť využívať ani takzvané paušálne výdavky. V návrhu novely zákona o dani z príjmov totiž vláda vypúšťa možnosť uplatnenia paušálnych výdavkov u daňovníkov, ktorí dosahujú príjmy z prenájmu ako súkromná osoba, teda nie na základe živnosti. Preto si budú môcť uplatňovať len preukázateľné výdavky, a teda buď viesť účtovníctvo alebo daňovú evidenciu. „Samozrejme, každý bude hľadať možnosti na ich maximalizáciu,“ upozorňuje na dosah opatrenia Peter Málach, výkonný riaditeľ spoločnosti Malach Consulting. Strážte si…
Podvojné môže podnikateľ vymeniť za iný spôsob
Podvojné môže podnikateľ vymeniť za iný spôsob Autor: (sim) (HN 12.5.2010) Okrem povinného či dobrovoľného prechodu na podvojné účtovníctvo môže vzniknúť v praxi aj situácia opačná — prechod zo sústavy podvojného na jednoduché účtovníctvo. “Napríklad fyzická osoba — podnikateľ, ktorá dobrovoľne viedla podvojné účtovníctvo a rozhodne sa, že bude viesť zase len jednoduché. Alebo rôzne občianske združenia a podobné inštitúcie, ktorých príjmy už nedosahujú zákonom stanovenú hranicu pre vedenie podvojného účtovníctva a nepodnikajú, a prejdú preto na jednoduché účtovníctvo,” hovorí daňová poradkyňa Jana Sadloňová. Prechod zo sústavy podvojného účtovníctva do sústavy jednoduchého účtovníctva sa uskutočňuje vždy len k prvému dňu účtovného obdobia nasledujúceho po účtovnom období, v ktorom…
Metódu zdanenia si vyberte
Metódu zdanenia si vyberte Autor: Katarína Šimurková (HN 24.02.2010) Niektorí Slováci mali vlani okrem príjmu na Slovensku aj príjem zo zahraničia. Keďže sú stále rezidentmi SR — majú na Slovensku trvalý pobyt, alebo pobyt na Slovensku obvykle dlhší ako 183 dní, musia doma podať daňové priznanie. “V prípade, ak zamestnanec mal príjem zo závislej činnosti v zahraničí a aj na Slovensku, má povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov fyzickej osoby typ A, v ktorom uvedie príjmy na Slovensku aj zo zahraničia,” hovorí daňová poradkyňa Miriam Buliková. Čo sa viac oplatí Pri “priznávaní” dane zo zahraničia sa postupuje podľa dvoch metód — metódy zápočtu zaplatenej dane, alebo…
