Plaťte menej za byt
Plaťte menej za byt. Tu je návod 30. januára 2015 Media monitoring Eva Ďurinová DANE A NEHNUTEĽNOSTI Čo všetko si môžete dať do výdavkov, ak ste vlani prenajímali byt či dom? Kedy z predaja nehnuteľnosti daň neplatíte? Aké máte povinnosti voči štátu? Martina Raábová Dôchodca – čitateľ portálu HNporadna.sk – Štefan Marsal prenajíma spolu s manželkou nehnuteľnosť. Chystá sa urobiť si daňové priznanie k dani z príjmov za vlaňajší rok, keďže aj príjmy z prenájmu treba zdaniť, a to sadzbou 19 percent zo základu dane. Najskôr si však tento príjem musí znížiť o nezdaniteľnú časť a výdavky. “Nehnuteľnosť máme spolu s manželkou v bezpodielovom spoluvlastníctve, čo všetko si môžeme v priznaní uplatniť?” pýta sa. Vo všeobecnosti platí,…
Príjem z prenájmu bytu
Príjem z prenájmu bytu si môžete znížiť hneď niekoľkými spôsobmi – nezdaniteľnou časťou a výdavkami. Neplatí to však pre všetky nehnuteľnosti. Autor: Martina Raábová (HN 30.01.2015) Ak ste vlani prenajímali byt či predali dom, mali by ste spozornieť. Do konca marca máte povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov (tlačivo typu B), to však platí len vtedy, ak príjmy z týchto „obchodov“ neprekročili sumu 1 901,67 eura. Vo všeobecnosti platí, že príjem z prenájmu si môže daňovník znížiť o nezdaniteľnú časť, ktorá je vo výške 500 eur ročne. Výhodou však je, ak daňové priznanie podávajú napríklad obaja manželia, pretože si môžu toto nezdaniteľné minimum uplatniť až dvakrát. Podmienkou…
Vyberte správnu metódu
Vyberte správnu metódu (HN 20.03.2013) Priznať príjmy zo zahraničia neznamená automaticky, že z nich zaplatíte daň aj na Slovensku. Vo väčšine prípadov ide len o akési oznámenie slovenskému daňovému úradu, že ste mali príjmy aj v zahraničí a zaplatili ste tam daň. Na zamedzenie dvojitého zdanenia slúžia medzinárodné zmluvy, ktoré má Slovensko uzatvorené s jednotlivými krajinami. Ak ste teda mali príjem zo zahraničia, s ktorým má Slovensko uzatvorenú zmluvu, pri vypĺňaní daňového priznania využijete buď metódu zápočtu alebo metódu vyňatia – podľa toho, čo je v zmluve uvedené. Zoznam medzinárodných zmlúv nájdete na stránke Finančného riaditeľstva v sekcii Legislatíva/Zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia. Samotnú zmluvu potom nájdete…
-
Už toľko nezarobíte
Na prenájme bytu už toľko nezarobíte Autor: Katarína Šimurková (HN 10.10.2012) Prenajímatelia bytov či pozemkov zarobia od budúceho roku menej. Po tom, čo si už druhý rok nemôžu pri príjmoch z prenájmu uplatňovať nezdaniteľnú časť na daňovníka, nebudú môcť využívať ani takzvané paušálne výdavky. V návrhu novely zákona o dani z príjmov totiž vláda vypúšťa možnosť uplatnenia paušálnych výdavkov u daňovníkov, ktorí dosahujú príjmy z prenájmu ako súkromná osoba, teda nie na základe živnosti. Preto si budú môcť uplatňovať len preukázateľné výdavky, a teda buď viesť účtovníctvo alebo daňovú evidenciu. „Samozrejme, každý bude hľadať možnosti na ich maximalizáciu,“ upozorňuje na dosah opatrenia Peter Málach, výkonný riaditeľ spoločnosti Malach Consulting. Strážte si…
Daň zaplatíte aj za požičané auto
Daň zaplatíte aj za požičané auto Autor: Katarína Šimurková (HN 16.08.2010) Seriál Živnostník. Výdavky si možno uplatniť aj pri prenajatom vozidle, držať sa však treba zmluvy. Peter v júni skončil vysokú školu. Snažil sa nájsť prácu, ale neúspešne. Rozhodol sa preto, že začne podnikať. Vybavil si teda živnosť a všetko potrebné k nej. Už po pár dňoch však zistil, že bude potrebovať aj auto, no peniaze na jeho kúpu nemal. Keďže Petrovi rodičia mali dve autá, rozhodli sa mu pomôcť. Dohodli sa, že jedno môže používať na podnikanie. Môže si v takomto prípade dať náklady na jeho používanie do daňových výdavkov? Paušál len pri vlastnom aute Používanie požičaného…
Pri zmene účtovníctva …
Pri zmene účtovníctva dajte pozor na inventarizáciu Autor: Katarína Šimurkova (HN 12.05.2010) Slovenská legislatíva dovoľuje podnikateľom využiť viacero druhov spracúvania účtovníctva, od využívania paušálnych výdavkov a daňovej evidencia ako zjednodušených foriem evidencie, cez jednoduché účtovníctvo až po podvojné účtovníctvo. Legislatíva zároveň určuje, kedy ktorý spôsob môžete alebo musíte využiť. Rozhodne zákon Aj pri rozhodnutí podnikateľa, že chce svoju dokumentáciu spracúvať v jednoduchom účtovníctve, je dôležité to, akou “formou“ podniká. Ako drobný živnostník môže používať jednoduché účtovníctvo. Avšak ak sa rozhodne založiť spoločnosť s ručením obmedzením, musí z jednoduchého účtovníctva prejsť na podvojné. “Prechod zo sústavy jednoduchého účtovníctva do sústavy podvojného účtovníctva je povinný, ak účtovná jednotka nespĺňa ustanovené…
